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即使10万+获放行朝青板块也仅剩这个高端新盘

| 2019-08-05

本文约1739字,阅读全文约需3.5分


近期,北京高端住宅市场“开闸”,多个高价项目取得预售证。北京市住建委网站显示,确实有两个项目获批准单价达到11万元/平方米以上。有人解读“北京楼市要松动”,不管如何,小v觉得北京的楼市水分已经不多了,一分钱一分货,个别板块的住宅势必越发难求。

调控政策频出台,选房如何一步到位?

随着政策环环加紧,房子逐步回归居住属性,但不得不承认的是,随着二胎开放,城市中产阶层追求品质的提升,除非社会经济水平发展停滞不前,现在和未来北京都会有越来越多的改善需求涌现。而北京的限购限贷政策,更让很多家庭失去了多次升级迭代的置业可能性,只能在资格满足、财力允许的情况下做出一步到位的终极选择。一代、两代、三代……想必一套安居百年的房子定能解决这现实的问题,关键是选择的标准是什么?

 

合硕机构首席分析师郭毅说过,无论何时,地段与配套都是资产保值增值的重要筹码,还会对生活质量和居住体验起到决定性影响。在北京这样的超大型城市中,无论择居何处,临近轨道交通都是保障时间的必选项,此外,还应结合家庭的切身需要考察资源配套,以及与居所间的距离。

 

郭毅进一步表示,“以往我们对配套的要求往往只注重当下,比如年轻家庭要临近购物中心,家有子女会考虑周边的教育与公园,年龄渐长则更关注医院。但安居百年的一生之宅,则要从全生命周期层面,对配套设施作出综合全面地考量,同时,购物、医疗等人流密集的配套不宜离居所过近。而地段与配套均好,则是承载百年宅的必要条件。”

 

而今,由城建地产开发的北京首个“百年宅”,位于朝阳区朝青板块的朝青知筑项目现已面世。

该板块位于四环和五环之间,以朝阳北路和青年路为双线核心,介于东四环和东五环之间,交通、商圈、环境都属中上。这里是几大商务区的交汇地,可以辐射到国贸CBD、望京、通州三地,距离这三地都非常近,开车十几二十分钟左右就能到。该板块最大的价值来源于CBD的辐射,作为朝阳区最核心的商务中心区加上优越的地理位置,CBD的价值和发展的动力始终存在。

此外,朝青板块作为北京副中心通州东移的过渡区域,具备明显的区位优势。堪称是国贸CBD的后花园。项目不仅能让您坐享繁华,更能独享静谧,项目周边公园环伺,北侧紧邻黄渠公园,漫步10分钟左右即可到达常营公园、石各庄公园、京城梨园及东坝郊野公园,三季有花、四季常绿,比邻城市绿肺,为您营造绿色有氧的宜居生活。

3A级装配式建筑+SI住宅体系

作为北京首个“百年住宅”,城建地产采用装配式建筑,朝青知筑项目装配率达到 90%,被评为3A级装配式建筑,综合指标在国内同类项目中居于领先水平。引入SI 住宅体系,即S(结构主体)与 I(装饰层)分离的住宅形式,并将机电管线从主体结构中分离出来,最大限度地延长住宅使用寿命,达到舒适性、安全性与耐久性的协调统一,实现可持续居住的目标。

 

小v在现场看到,项目样板间玄关区域,设置有集成智能控制面板,涵盖可视对讲、空气检测、灯光调节、新风系统调节和水性监测等,同时可以与手机APP进行连接,作为智能平台可搭载多种智能家居,实现生活智能化。同时玄关处还设计了多功能收纳柜,玄关与北侧空间L形一体化收纳设计,打造Homing收纳2.0体系,轻松实现“物归其所”,营造温馨整洁的家。

 

项目样板间实景图


据现场销售人员介绍,项目由 3 栋板式洋房组成,仅160套住宅产品,面积为110、140㎡三居,全部精装修交付,百年住宅,尽在知筑。

 

说到这里,只想提醒一句,静观政策解读,不如好好赚钱,抓紧时间买房,朝青知筑百年宅,你值得拥有。

编辑 | 暴躁萝莉

       

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