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一套不剩!合肥北城刚刚爆发600人抢房战!均价1.03万/平,312套房全卖光!外地人、投资客“杀”到现场:价格太便宜了

| 2019-08-14 阅读 165

刚刚!北城万元盘加推312套房

最低只要“9”字头

600多人上演抢房大战

70分钟卖光~

刚需、投资客全都来了

北城万元盘加推312套房

最低只卖“9”字头

11月3日上午,合肥北城B盘在售楼部加推三栋高层:2#、3#、9#,共计312套房源,开盘现场人山人海!

据悉,此次加推的户型有4种,分别是89㎡、100㎡,115㎡、133㎡。

项目备案均价10300元/㎡,部分房源仅“9”字头,也是目前合肥少有的万元盘。

不仅如此,开盘还有优惠,据悉,办理按揭并且按期签约的客户可优惠0.5%,一次性付款且按期签约的可优惠1%

600多人疯狂“血拼”

70分钟全部卖完!

今天上午9点左右,我到达项目开盘现场,售楼部户外临时搭建的大棚已经坐满了人,据不完全统计,现场大约有600多名购房者

相比较近期降温的市场而言,项目的开盘现状还是很火爆的,据了解,不少买房人一大早就赶往售楼部签到等候。

有买房人表示,之前项目首开的时候就参加了,只是当时没有选到心仪的户型,所以这次又过来选房了

买房现场,不少人都是一家三口一起过来,有的妈妈带着几个月大的小宝宝一起选房。

现场手推婴儿车来买房的人很多。

9点18分左右,摇号正式开始,每一轮会摇出10组号码,气氛瞬间紧张起来。

每摇出一组号码,买房人就回焦急的站起来看大屏幕上是否有自己的号码,有的买房人直接站在了板凳了,等着被摇中

每一个被摇中的买房人会被安排进入选房区,选房区距离开盘现场是有段距离的,买房人都是一路小跑,毕竟,先到就可以先选房,慢一步可能心仪的楼层就没了。

在选房区外面,一位大叔表示自己儿子已经进去选了,准备买115㎡的,一家人住要买大点,并表示15楼以下的里面都选完了,不挑楼层,只要能买到想要的户型就好

整个开盘经历了70多分钟,一直到10点25左右,摇号结束。

最终,此次加推的312套房源,毫无悬念,全部卖完!

外地人、投资客“杀进”现场

买房人直呼太便宜

北城B盘位于长丰县淮南北路与天水路交汇处,项目早在今年8月26号就首开过,首开当天500多套房源吸引了1500多人前来选购,并且全部卖完,时隔2个多月再加推又再次售罄,不得不说,项目卖的确实很火。

如今,市场温度骤降,不少项目受到市场大环境的冲击较大,去化方面不尽如人意,相比较而言,宝湾国际城的开盘成绩算不错的,那么为什么买房人会选择在此置业呢?

今天在现场,我也采访了几组购房者:

买房人刘女士:我们是从庐江过来的,孩子们在这边上班,市区房价太贵了,这里价格便宜,才1万出头,先买了再说;

买房人张先生:我买不是为了住,我有房子,我家就在这附近,我纯投资,就卖89㎡的,小户型,总价低,能承受;

买房人邢先生:买了给儿子的,我们有房子,但是孩子结婚还是要买个大点的,我从外地赶过来的,孩子在这边上班,价格便宜啊,市区一套抵这里快两套了,先买了,以后有机会再换吧。

综合买房人的选择理由,我们可以得到以下几点信息:

1价格便宜成为购房者首选

该盘最吸引购房者的一点就是价格,10300元/㎡的均价放眼全合肥都是首屈一指的。

在当下合肥遍地2万+的楼盘,该盘的价格确实是一股“清流”,对于刚需来说,是难得的机会!

2地缘性刚需为主,投资客虎视眈眈

通过此次开盘现场的采访可以看到,买房人大部分都是来自周边的或者在附近工作的,以地缘性客户为主;并且刚需占比较大,毕竟价格摆在这里,就已经圈定了买房人的范围。

不过,正是因为价格便宜,也让投资客瞄准了这里,小户型总价低是投资客的不二之选,虽然楼市下行,政策不明朗,但投资客就像打不死的小强一样,前仆后继。

低价盘越来越少

刚需留在合肥还有哪些选择?

相比较市区而言,北城B盘对于刚需而言是个机会,撇开项目周边配套不说,这个价格在合肥是绝无仅有的了。

虽然合肥楼市下行,不少楼盘在打折,但真正降价的毕竟还是少数,而且降价的大部分是高价项目,折扣力度也是参差不齐,限价盘、低价盘,优惠力度小甚至没有优惠

总的来说,对刚需来说,如今能选择的置业范围越来越小。现如今,合肥还有哪些低价盘呢?

我们暂且以1.3万/㎡为分界线吧。看看合肥还有哪些楼盘在1.3万/㎡以下的。

1

市区目前1.3万/㎡楼盘主要集中在新站和瑶海,想买市区可以关注这两个区域。

新站在售的大部分项目都在1.4万/㎡以上了,万元盘只有长虹世纪荣廷,并且该盘近期刚刚备案,预计不久将会开盘,因为价格优势明显,房源比较紧俏;

瑶海在售的基本上都在1.3万/㎡以上,低价盘少,广和花园项目也是时隔2年多才备案,上次备案还是2016年,当时的备案均价是7032.52元/㎡,2年时间,价格上调了4968/

2

目前合肥低价盘主要集中在三县

从表格上我们可以看到,三县1.3万/㎡以下的楼盘多在肥东和长丰,肥西很少,并且肥西这三家楼盘都不缺客户。

华南城多次开盘都是抢光的节奏,此外信地华地城近期刚刚备案了洋房,预计在本月11号加推,据悉,首付要6成,门槛较高;水安盛世桃源多安公寓为70年产权的公寓,比较受单身女性和投资客欢迎。

长丰万元盘目前仅有奥青城一家,其他项目多在1.3万/㎡左右,不少楼盘备案早已超过1.3万/㎡,不过现在市场下行,部分楼盘有折扣,价格有优惠

肥东是万元盘扎堆的区域,这些万元盘有个共同点就是都是工改住用地,大多限价在10500元/㎡;

另外的纯居住地块的楼盘,譬如文德公园里、碧桂园新城十里春风、皖新翡翠庄园等,均价在1.2-1.3万元/㎡。

相对其他两个县来说,肥东置业选择机会较多;同样相对市区来说,三县价格对刚需来说更“友好”!

结语

该盘的热销其实在情理之中,虽然楼市降温,不少楼盘去化遇冷,但项目价格是其最大优势,不愁去化,这也充分证明,合肥不所有楼盘在市场下行时都会受影响,楼市分化将越来越明显。

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