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开而未清!青岛近期品牌推新盘顺销实况概览

| 2019-08-26

随着楼市降温, 青岛近两月推新盘多数难再现清盘的现象,开盘后持续顺销成主流,品牌盘也不例外,个别更有开盘后略有暗降趋势。楼市暗潮涌动, 刚需置业逡巡四顾,哪些盘值得出手呢?

市区近期开盘的万科未来城、万科新都汇1907 、保利天汇、金沙·中粮祥云等,整体来看均无清盘。万科未来城项目在售三期沁园1#2#3#小高层住宅,剩余房源不多,户型建面95、123平,均价22500元/平。万科新都汇1907项目10月开盘后据爆料当天去化约一半左右,目前顺销中, 项目开盘时带装修打出均价26800元/平,目前顺销中,据网友反应,目前带装修起价24800元/平, 均价在26000元/平左右。

保利天汇项目2.1期在售4栋高层住宅16#-19#剩余少量房源,户型建面128平套三,带装修交付,均价26000元/平,个别房源低至24000元/平起。预计近期加推2.2期13#14#15#,户型建面113-140平,带装修交付。金沙·中粮祥云上周末首开,带装修均价26000元/平左右,金沙·中粮祥云首推小高层2#50套房源,目前仅剩9套房源在售,均价26000元/㎡,建面118㎡、140㎡全明套三套四。项目即将再加推小高层3#,目前认筹中,户型面积118㎡、140㎡套三套四,预计均价26000元/㎡。带装修交付。首开认筹推出300元/平优惠活动。

西海岸方面,融创·万达维多利亚湾连续多次加推,带装修均价12300元/平, 全款送车位,按揭+2万买车位,价格较年初推行时约优惠一个车位的价钱。近期项目多次加推,目前顺销中。红星天铂10月18日推出16#(27层)、17(31层),房源共计282套。面积保利95㎡二房、114-133㎡三房,均价13500元/㎡(含精装3000元/㎡)。目前仍有房源可售。万科城市之光连续9-10月加推,目前顺销中。

胶州方面,龙湖昱城9月底首开,目前仍在售高层房源,面积86-143㎡,套三套四户型,均价12000-15000元/㎡,毛坯交付。奥园首府壹号、荣盛锦绣外滩等仍一直顺销中。以及天一仁和·悦海大观开盘后顺销97-142平户型, 均价10600元/平。

价格方面,与二手房报价直降情况不同,目前来看主流盘报价暂无明显变化, 不过赠送车位、认筹优惠、支持公积金等情况逐渐增多,前期高首付比要求、茶水费等情况减少, 门槛略降,刚需置业难度略减。

楼盘动态仅供参考 具体以实际最新发布为准

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