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装修现场指导、房屋勘验、报价单审核,三项服务“1元打尽”

| 2019-08-31

最近,一位读者告诉编辑,他为了装修不被坑,买了很多参考书,这样装修不XX 系列,书的内容的确详尽并且图文并茂。然而,买了书也没躲开坑,装修问题一个接一个……

在装修中遇到的坑很多,可以说规范的装修是一样的,不规范的装修各有各的不同。单说设计就有很多不同问题了,施工、材料问题就更不用说了,有的来自于设计师的不专业;有的来自于工长的以次充好;有的来自于公司的恶意增项;有的来自于工人的素质水平;有的来自于主材与施工的不匹配.......

其实,完全没有必要为了一次装修,把自己学成装修专家,何况仅凭借几本书,也很难成为专家,编辑经常跑工地做采访,也不敢说对装修很精通。

关于装修中会遇到坑的问题,找一个靠谱的监理,一切就都解决了!装修情报联合装小蜜为装修情报读者推出1元监理服务活动,可以将许多装修中常见的坑扼杀在摇篮!接下来我们就详细说说吧!

1元监理服务活动,包含三项监理服务,装修防坑现场指导、房屋勘验、装修报价单审核。需要的小伙伴可以直接点击装修情报&装小蜜1元监理服务拍下!两个工作日内监理就会联系你预约服务时间。

防坑现场指导

装修的过程中的水电、木、瓦、油及安装,都是由不同的工种完成。而不同的工种的工人都来自乡村,手艺也是传帮带,也没有正规的培训和标准的工艺,所以就会出现参差不齐的现象。

总之装修不是工业,装修也不是成品,装修都是人与人在现场作业,对于装修小白来说,很难去判断施工是否规范,是否存在隐患,是否有问题。装修前请专业的监理到现场,实地有针对性地咨询自己家的装修隐患、需要注意的事项,这比在网上看一百篇文章,问几百个问题,更直接、有效。

大家如果有任何装修、施工等问题,都可以文末扫描编辑二维码,加入装修情报的行家社群咨询。

房屋勘查

前几天,一位读者在装小蜜读者群内求助,刚装修好没多久墙面裂缝,现在开发商和装修公司互相推诿扯皮,该怎么办?事实上,90%装修中出现的问题,根源在于,装修前没有做好房子的“体检”,导致无法界定责任源,无法锁定施工项。只要在装修前对原房进行充分勘察,就能知道在后期如何与施工方进行沟通。

装修前,监理是如何判别问题的责任方呢?可以看一下装小蜜监理最近原房检查的报告:


1)主卧墙面不平差距8毫米,主卧窗户开不顺畅,卫生间单开跳闸,墙面有多处裂缝,进户门安装时有倾斜,开不了90度。以上问题现场已告知业主,建议物业整改;


2)主卧空调插座缺地线,厨房燃气表左上插座相零线接错了,进户门上面存在磕碰凹凸不平明显,以上3点建议找物业协商处理;


3)厨房间卫生间墙面需打磨处理,否则会影响后期贴砖效果,地面局部有空鼓现象。厅地面及两个卧室地面、阳台地面发现大面积开裂空鼓,需铲除重新找平处理;

在与装修公司签约之前,设计师一般会到现场量房,但是设计师更注重功能设计,对施工的专业有所欠缺,并不会去仔细检验房屋有无问题,由于缺少验房报告,装修后出现问题就会导致开发商与装修公司互相推诿责任,有些问题还可能会影响装修效果。所以装修前对原房结构的勘察至关重要。建议装修前尽量请靠谱的第三方监理进行一次全面的验房,及时发现问题解决问题。

报价审核

装修很多后期预算超支都来源于报价单,许多装修公司采用低开高走的手段,低价吸引业主,后期以各种理由要求加钱,装修过程中不断的改合同、增加项目。根源在于一没有对原房做“体检”、对自己房子的状况了解清楚,二是源于不专业,无法真正搞明白装修合同。那么合同报价应该重点审核哪几项呢?

①施工项目是否准确,符合房屋现状和设计要求么?

②施工项目是否有重复收费项、漏项以及恶意增项?

③施工项目的单价、总价与市场的平均水平一致么?

④装修合同的施工标准是否符合国家相关标准要求?

关于预算单中常见的报价陷阱,我们之前也曾发文章详细讲解过,大家可以看这篇文章了解《7类预算陷阱,速速避开!

我们来看一个装小蜜监理为读者审核预算的报告:

“拆保温层,铲除阳台墙面,下水管围砌保护等项目未报,后期会有增项;部分项目存在重复收费嫌疑,可能会花双份钱;工艺备注详情不够清晰,容易导致后期扯皮;拆除踢脚线报价高,北京地区一般为12元/㎡;……

以上这些问题,都是后期不停加钱的根源!

现在1元钱就可以享受以上三项监理服务,避免装修中的这些坑!需要读者可以在小程序或者淘宝拍下,目前可以服务到的区域有10个城市,北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、武汉、苏州、杭州、西安。其他地区的读者请勿拍!本次活动限100个名额,目前仅剩50个名额,拍完为止!

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各位需要监理服务或者有问题想要咨询监理的读者小伙伴,可以加编辑微信zxqbr123 ,回复“1元监理”,请编辑邀请加入装小蜜监理读者群,群内我们邀请了资深监理为大家解答问题。

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